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부동산 정보28

주택 임대차계약 신고제 계도기간 종료, 6월부터 과태료 본격 부과 6월부터 달라지는 주택 임대차 신고제, 꼭 알아야 할 핵심 정리2025년 6월부터 주택 임대차계약 신고제의 계도기간이 종료되고, 본격적으로 과태료 부과가 시행됩니다. 임대인과 임차인 모두에게 중요한 변화이니, 아래 내용을 꼭 확인하세요. 주택 임대차계약 신고제란?보증금 6,000만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 임대차 계약(경기도 외 군 지역 제외)은 계약일로부터 30일 이내에 반드시 신고해야 합니다.이 제도는 임대차 시장의 실거래 정보를 투명하게 공개하고, 임대인·임차인 간 정보 비대칭을 해소하기 위해 2020년 8월 도입, 2021년 6월부터 시행되었습니다.계도기간 종료, 6월부터 과태료 본격 부과2021년 제도 시행 이후 4년간 과태료를 부과하지 않는 계도기간이 운영됐으나, 2025년 5월 .. 2025. 4. 28.
오피스텔 에어비앤비 퇴출, 공유 숙박업 합법 운영이 답! 월세 매물을 광고시스템에 등록하면 가장 먼저 문의가 오는 것이 에어비앤비 운영이 가능한지에 대한 문의입니다. 지난해, 불법 에어비앤비 숙소에 대한 규제가 발표되면서 그간 불법으로 운영되오던 모든 숙소가 올해 10월부터 일괄 퇴출 예고가 된 이후로 합법적으로 에어비앤비를 운영할 수 있는 조건의 월세 매물은 득달같이 연락이 옵니다.퇴출이 예고된 것중에 가장 많을 것으로 예상되는 대상이 바로 오피스텔인데요. 그 이유를 한번 살펴보겠습니다. 오피스텔 에어비앤비, 왜 갑자기 불법 딱지가 붙은거죠?오피스텔을 에어비앤비로 운영하는 게 불법이라는거 알고 계셨나요? 사실 오피스텔은 법적으로 공유숙박업 영업 신고증을 받을 수 없습니다. 그래서 에어비앤비가 무허가 숙소를 퇴출하겠다고 발표하면서, 오피스텔 공유 숙박은 이제.. 2025. 4. 27.
전세 매물은 줄고 월세 가격은 높아지는 부동산 시장 부동산 전세 매물 공급량이 줄고 있는 추세고 월세는 계속 높아지고 있습니다. 그 이유는 여러 가지 경제적, 사회적, 정책적 요인이 복합적으로 작용한 결과로 볼 수 있습니다. 오늘은 최근 부동산 시장의 흐름을 중심으로 주요 원인을 정리하고, 2025년 최신 트렌드를 반영해 설명하겠습니다.요즘 전,월세로 이사할 집을 알아보는 분들은 체감하실텐데요. 지역에 따라 다르지만 특히, 서울 중심지의 경우 전세 임대 매물 자체가 너무 없다고 느껴지실 겁니다. 저는 마포에서 부동산을 운영중인데요. 현장에서 부동산 중개 업무를 하면서 점점 매물 자체가 희소해진다는 것을 피부로 체감하고 있습니다. 반면에 월세는 그 금액이 계속 높아지고 있습니다. 오늘은 제가 생각하는 여러가지 요인들에 대해 포스팅 해 보도록 하겠습니다.최근.. 2025. 4. 26.
2025년 우리집 재산세 직접 계산해보자! 초간단 가이드 부동산을 소유하고 있다면 매년 납부해야 하는 재산세! 때가 되면 알아서 납부 고지서가 날아오니까 내라는대로 그냥 내셨나요? 여러분들도 한번쯤은 이 금액이 맞는건가 하고 궁금한 적이 있지 않으신가요? 우리 집 재산세가 왜 이 금액인건지 직접 계산할 수 있게 초간단 재산세 계산 가이드를 올려보도록 하겠습니다. 세금을 한번 계산해 볼라치면 시작도 전에 항상 머리부터 지끈거립니다. 그 이유는 수시로 변하는 세금 정책에 따른 적용 비율 역시 수시로 바뀌기 때문입니다. 게다가 1주택자는 비율 완화의 경우의 수를, 다주택자의 경우는 가중 비율까지 고려해서 적용해야 하니 이게 맞는지 저게 맞는지 헷갈릴수 밖에 없죠. 그러다보니 고지서가 내라는대로 납부하는게 속 편했던거죠. 이번 포스팅에서는 우리 집 재산세를 직접 계산.. 2025. 4. 22.
부동산 공시가격으로 부동산 보유세 산정하는 방법 오늘은 2025년 최신 기준으로 부동산 공시가격을 활용한 부동산 보유세인 재산세와 종합부동산세 산정 방법에 대해 알아보겠습니다. 세금 감면 혜택과 대상에 대해서도 자세히 살펴보겠습니다. 부동산을 보유하고 있다면 매년 납부해야 하는 부동산 보유세는 필수적인 비용입니다. 이 보유세는 공시가격을 기준으로 계산되며, 대표적으로 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 이 글에서는 공시가격을 기반으로 부동산 보유세를 산정하는 방법, 구체적인 감면 혜택, 그리고 유의사항을 자세히 알아봅니다. 부동산 공시가격이란?부동산 공시가격은 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준지·표준주택의 가격과 국세청장이 고시하는 기준시가 등을 기초로 산정된 가격입니다. 이는 부동산 보유세 산정의 기준이 되는 중요한 지표입니다.공시가격의 종류개별공.. 2025. 4. 21.
부동산 공동주택 공시가격의 구체적인 산정 기준은 뭘까요? 부동산 공동주택 공시가격은 아파트, 연립주택 등의 가치를 평가하는 중요한 기준입니다. 이 가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등의 과세 기준으로 사용되며, 주택마다 다르게 산정됩니다. 그렇다면 공시가격은 어떤 기준으로 결정되고, 왜 주택마다 차이가 생길까요? 이 글에서는 공시가격 산정 기준과 차이를 만드는 요소들을 상세히 알아보겠습니다. 공시가격이란?공시가격은 국토교통부와 한국부동산원이 매년 산정해 발표하는 부동산의 기준 가격입니다. 이는 시장 가치를 반영하며, 주로 보유세와 같은 세금 계산의 기초가 됩니다. 공동주택의 경우, 아파트, 다세대주택, 연립주택 등이 포함되며, 각기 주택의 특성을 고려해 가격이 책정됩니다.공동주택 공시가격은 국토교통부와 한국 부동산원이 운영하는 부동산 공시가격 알리미 사.. 2025. 4. 20.

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